住宅ローン控除はいくら戻りますか？

年末のローン残高の0.7%が、その年の所得税（引ききれない分は一部住民税）から控除されます。例えば年末残高3,000万円なら年間21万円が上限の目安です。

控除は何年受けられますか？

新築・買取再販は13年間、中古（既存）住宅は10年間が原則です。

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住宅ローン控除（住宅ローン減税）の年間控除額を、年末残高と住宅の種類から概算します。控除率0.7%・借入限度額・控除期間に対応（2024年以降入居向け）。登録不要。

住宅の種類借入限度額・控除期間が変わります年末のローン残高

万円

参考：あなたの所得税＋住民税（年額）未入力可。控除の上限確認用

万円

住宅ローン控除で減税しつつ、金利の低いローンへ借り換えれば総返済額をさらに減らせる場合があります。住宅ローン返済シミュレーターで借り換え効果も試算できます。

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3,000万円借りたらいくら戻る？: 年末残高3,000万円なら初年度は約21万円（3,000万×0.7%）が控除の上限目安です。ただし納めた所得税・住民税が少ない場合はその範囲までとなります。
誰でも受けられる？: 床面積や合計所得金額（2,000万円以下）などの要件があります。新築の「その他一般住宅」は原則対象外など、入居年や省エネ性能で条件が細かく変わります。
この計算は正確ですか？: 制度の主要な数値に基づく概算です。入居年・世帯（子育て世帯等の上乗せ）・建築確認の時期で限度額が変わるため、正確な額は税務署・国税庁でご確認ください。

ご注意：住宅ローン控除は入居年・住宅の省エネ性能・世帯構成・建築確認の時期で借入限度額や控除期間が細かく変わる制度です。本ツールは2024年以降入居の一般的な区分での概算です。控除は実際に納めた所得税・住民税の範囲が上限となります。正確な額は税務署・国税庁の資料でご確認ください。